27 сентября 2021 00:12

ЦБ придаст договору форму

Банк России предложил с 30 января 2020 года изменить форму договора ипотеки. Кредитные организации будут обязаны выносить в таблицу наиболее значимые условия соглашения. Это должно повысить информированность клиента обо всех условиях сделки.
Специальное указание ЦБ, предполагающее введение новой формы ипотечного договора, опубликовано на официальном сайте регулятора для общественного обсуждения. К условиям, которые должны быть перенесены в таблицу, в частности, относится информация о сумме кредита, сроках его действия, даты погашения долга, о процентной ставке, ежемесячных платежах, штрафах в случае просрочки платежей. Кроме того, в таблицу должны быть вынесены сведения об услугах, оказываемых кредитором за отдельную плату.

Табличная форма уже используется при заключении договоров потребительского кредита, напоминают в пресс-службе ЦБ. «Это даёт возможность упростить для заёмщика понимание основных условий заключаемых договоров, а следовательно, ведёт к более обдуманной оценке им своих рисков при принятии решения о получении кредита и более ответственному отношению к выполнению обязательств по займу», – убеждены в ЦБ.

Доцент кафедры «Ипотечное жилищное кредитование и страхование» Финансового университета при Правительстве РФ Юлия Грызенкова отмечает, что табличная форма предполагает краткость и чёткость изложения существенных условий ипотечного договора. «Кроме того, таблицы разных банков проще сравнивать между собой, что также облегчит задачу выбора оптимальных условий ипотечного договора. Но читать внимательно договор всё равно необходимо», – подчёркивает эксперт.

Кстати, с 1 октября этого года ипотечные кредиты смогут выдавать исключительно финансовые организации, подконтрольные Центробанку: кредитные потребительские и сельскохозяйственные кооперативы, внесённые в государственный реестр микрофинансовые организации (МФО), а также «Росвоенипотека» и «ДОМ.РФ».

Все остальные организации лишаются права выдавать ипотечные займы – это предусмотрено Федеральным законом № 271-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Виталий Маслюк

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30