06 августа 2020 21:22

Каникулы налогом не облагаются

Госдума 19 июня приняла в третьем чтении поправки в Налоговый кодекс о частичном освобождении от уплаты НДФЛ граждан, которые воспользовались ипотечными каникулами. Речь идёт о налоге на материальную выгоду, которую получает заёмщик в связи с экономией на процентах во время льготного периода.
С 31 июля ипотечные заёмщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию и столкнувшиеся с финансовыми проблемами, смогут оформить отсрочку по кредиту – «ипотечные каникулы» (соответствующий федеральный закон № 76 был принят 01.05.2019). Он предполагает, что заёмщик может либо вовсе не вносить ежемесячные платежи, либо снизить их размер. Но после окончания «ипотечных каникул» необходимо вернуться к привычному графику выплат, при этом срок возврата кредита продлевается на срок каникул. Взять отсрочку можно максимум на шесть месяцев.

По действующему налоговому законодательству «ипотечные каникулы» – это материальная выгода, так как заёмщик экономит на процентах за пользование банковскими средствами, ведь на время отсрочки проценты по кредиту не начисляются.
«Доходы заёмщика во время ипотечных каникул рассчитываются так: это разница между суммой процентов, исчисленных по ставке 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ (на сегодня – 7,5%) на сумму займа, и суммой фактически уплаченных процентов по ипотеке (в случае «ипотечных каникул» это 0). Они облагаются НДФЛ по максимальной процентной ставке – 35%, при этом налог взимается ежемесячно, – поясняет завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при Правительстве РФ доктор экономических наук Александр Цыганов. – Например, если кредит выдан на 3 млн руб., тогда в расчёте на один месяц каникул (31 день) налог составит: 3 000 000 х (2/3 х 7,5/100 – 0) х 31/365 х 35% = 4459 руб. То есть, если заёмщика частично освободят от уплаты НДФЛ, его экономия составит 4459 руб. Сумма ощутимая, это будет существенной и необходимой поддержкой для заёмщиков».

Виктория Гаджиева



Оставить комментарий
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30