Новости

Налог на недвижимость увеличивается в несколько раз

Сегодня Госдума рассматривает во втором чтении законопроект о новом порядке взимания налога на имущество с граждан. Нынешние льготы по налогу сохранят, но платить за недвижимость придется в несколько раз больше

Налог на недвижимость увеличивается в несколько раз
фото: ИТАР-ТАСС / Gudok.ru
Поправки в Налоговый кодекс, изменяющие порядок взимания налога на имущество с граждан, были утверждены на заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам в понедельник. Сегодня планируется их принятие депутатами во втором чтении, а в пятницу — в третьем чтении. В случае принятия законопроект вступит в силу уже с 1 января 2015 года. То есть уже со следующего года налог на имущество — квартиры, жилые дома, дачи и гаражи — будет взиматься с кадастровой стоимости строения, а не с инвентаризационной, как сейчас. В большинстве случаев для граждан это будет означать увеличение сумм начисленного налога в несколько раз.

Сегодня налоги на недвижимое имущество в большинстве регионов страны граждане платят с инвентаризационной стоимости строений. Как правило, если дом или гараж давнего года постройки, то эта стоимость может в 10—50 раз отличаться от рыночной в меньшую сторону. Зато и налог граждане платят в размере до 1% от этой нерыночной оценки. Законопроект, который сегодня обсуждается в Госдуме, предполагает, что налог на имущество будет взиматься с кадастровой стоимости строений, которая в большей степени приближена к рыночной стоимости жилья или построек. При этом законопроект уменьшает ставку налога до 0,1% от стоимости имущества. Однако ко второму чтению в законопроект вкрались поправки, значительно ухудшающие жизнь домовладельцев.

На прошлой неделе в Минфине заявили, что ставка налога на имущество может быть увеличена в несколько раз. Сказано — сделано. Не прошло и нескольких дней, как пожелание Минфина было исполнено. Ко второму чтению в законопроекте появилась норма, разрешающая местным органам власти по своему разумению увеличивать ставку налога, который полностью идет в бюджет муниципалитетов, в три раза — то есть до 0,3% от кадастровой стоимости имущества.

Помимо этого, особо раскошелиться придется владельцам дорогой недвижимости. Для тех, чье имущество будет оценено в сумму свыше 300 млн рублей, ставка налога составит 2% от его кадастровой стоимости. При этом закон вводит переходный период: в тех регионах, где еще не создана кадастровая база объектов недвижимости, налог будет взиматься по-старому, с балансовой стоимости, но опять-таки по более высокой ставке — 2%. Каждый субъект сам определит единую дату перехода для всех муниципалитетов на налог, рассчитанный по кадастровой стоимости.

В законопроекте отдельно прописаны льготы по уплате налога — и в большинстве случаев все льготные категории граждан, полностью освобожденные от уплаты налога, сохранены, как в действующем законодательстве. В дополнение к этому введены персональные вычеты по налогу для каждого владельца имущества. Так, налогооблагаемая база по каждому объекту уменьшается на 20 кв. м в отношении квартиры, на 10 кв. м — комнаты, на 50 кв. м — жилого дома и на 1 млн рублей — в отношении домохозяйства, в состав которого входит жилой дом. Муниципалитетам дано право увеличивать сумму налоговых вычетов в своих регионах.

Простой расчет показывает, на сколько увеличатся выплаты по налогу на имущество для граждан. К примеру, балансовая стоимость 2-комнатной квартиры в "хрущевке" в ближнем Подмосковье составляет сегодня около 60 тыс. рублей. Соответственно, исходя из действующих ставок, владелец такой недвижимости платит в бюджет муниципалитета налог в размере 600 рублей. По новым правилам ему придется платить с кадастровой стоимости своего жилья за минусом 20 кв.м его общей площади. В нашем случае при рыночной стоимости квартиры в районе 3 млн рублей налогооблагаемая база за минусом вычета составит примерно 1,8 млн рублей. Налог с этой суммы, как нетрудно подсчитать, с 2015 года составит для граждан, не имеющих прав на какие-либо льготы, 1800—5400 рублей. То есть в 3—9 раз выше действующего уровня налогообложения.

Gudok.ru рекомендует уже сегодня, не дожидаясь вступления закона в силу, поинтересоваться, установлена ли на ваше имущество кадастровая стоимость и какова она. Если эта стоимость органами кадастрового учета была завышена, то, не дожидаясь получения налогового уведомления от налоговой инспекции, подавайте жалобу на пересмотр кадастровой стоимости своего жилья. В законе установлен порядок пересмотра этого показателя и, соответственно, налогов, начисленных к уплате за ваше имущество. Пересмотр кадастровой стоимости производится только за тот год, в котором собственником имущества была подана жалоба в согласительную комиссию при органах кадастрового учета или заявление в суд. Проволочки с пересмотром кадастровой стоимости вашего имущества могут стоить вам крупных потерь после вступления в силу нового порядка взимания налога на имущество.

Другие новости по теме

Машиностроение | Среда | 24.08.2016 | 19:58
Участники рынка и эксперты предостерегают государство от поспешных мер регулирования, предрекая новый обвал спроса на вагоны уже через пять лет
Читать полностью
Инфраструктура | Среда | 24.08.2016 | 18:01
Для обеспечения доступа маломерных рыболовных траулеров к пунктам переработки рыбы часть акватории порта очистят от затонувших судов
Читать полностью
Грузовые перевозки | Вторник | 23.08.2016 | 17:31
Уникальный перелет самолета на солнечных батареях вокруг Земли был реализован за счет логистической поддержки российской авиакомпании
Читать полностью
Машиностроение | Вторник | 23.08.2016 | 15:52
Российский разработчик ПО для беспилотных автомобилей анонсировал собственную разработку - интеллектуальную систему автономного вождения C-Pilot
Читать полностью
Инфраструктура | Вторник | 23.08.2016 | 12:17
Отрезок протяженностью 13,5 км в обход города Артема проложен по современной технологии – с цементобетонным покрытием
Читать полностью
Пассажирские перевозки | Понедельник | 22.08.2016 | 20:39
Допуски предоставлены авиакомпаниям «Уральские авиалинии», «Ямал» и «ВИМ-авиа»
Читать полностью
Грузовые перевозки | Понедельник | 22.08.2016 | 20:06
Транспортные компании осваивают новые возможности трансграничных перевозок в формате автопробега
Читать полностью
Машиностроение | Понедельник | 22.08.2016 | 12:39
На Свердловской железной дороге успешно завершилась подконтрольная эксплуатация магистрального газотурбовоза ГТ1h-002. Об уникальной истории создания подвижного состава нового поколения газете «Гудок» рассказал заслуженный конструктор РФ Вячеслав Филин.
Читать полностью
Пассажирские перевозки | Понедельник | 22.08.2016 | 11:49
До начала пассажирского движения на Московском центральном кольце (МЦК, ранее МКЖД) осталось три недели. О ходе завершающих работ на транспортно-пересадочных узлах и особенностях инфраструктуры МЦК рассказал первый заместитель генерального директора АО «МКЖД» Сергей Якушев.
Читать полностью
Пассажирские перевозки | Пятница | 19.08.2016 | 20:36
В районе станций метро Первомайская и Юго-Западная ходят маршрутки без валидаторов со стоимостью проезда 35 и 50 рублей вместо 31-го
Читать полностью

Новости

25.08 Четверг
24.08 Среда
19:58
18:01