Новости

Налог на недвижимость увеличивается в несколько раз

Сегодня Госдума рассматривает во втором чтении законопроект о новом порядке взимания налога на имущество с граждан. Нынешние льготы по налогу сохранят, но платить за недвижимость придется в несколько раз больше

Налог на недвижимость увеличивается в несколько раз
фото: ИТАР-ТАСС / Gudok.ru
Поправки в Налоговый кодекс, изменяющие порядок взимания налога на имущество с граждан, были утверждены на заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам в понедельник. Сегодня планируется их принятие депутатами во втором чтении, а в пятницу — в третьем чтении. В случае принятия законопроект вступит в силу уже с 1 января 2015 года. То есть уже со следующего года налог на имущество — квартиры, жилые дома, дачи и гаражи — будет взиматься с кадастровой стоимости строения, а не с инвентаризационной, как сейчас. В большинстве случаев для граждан это будет означать увеличение сумм начисленного налога в несколько раз.

Сегодня налоги на недвижимое имущество в большинстве регионов страны граждане платят с инвентаризационной стоимости строений. Как правило, если дом или гараж давнего года постройки, то эта стоимость может в 10—50 раз отличаться от рыночной в меньшую сторону. Зато и налог граждане платят в размере до 1% от этой нерыночной оценки. Законопроект, который сегодня обсуждается в Госдуме, предполагает, что налог на имущество будет взиматься с кадастровой стоимости строений, которая в большей степени приближена к рыночной стоимости жилья или построек. При этом законопроект уменьшает ставку налога до 0,1% от стоимости имущества. Однако ко второму чтению в законопроект вкрались поправки, значительно ухудшающие жизнь домовладельцев.

На прошлой неделе в Минфине заявили, что ставка налога на имущество может быть увеличена в несколько раз. Сказано — сделано. Не прошло и нескольких дней, как пожелание Минфина было исполнено. Ко второму чтению в законопроекте появилась норма, разрешающая местным органам власти по своему разумению увеличивать ставку налога, который полностью идет в бюджет муниципалитетов, в три раза — то есть до 0,3% от кадастровой стоимости имущества.

Помимо этого, особо раскошелиться придется владельцам дорогой недвижимости. Для тех, чье имущество будет оценено в сумму свыше 300 млн рублей, ставка налога составит 2% от его кадастровой стоимости. При этом закон вводит переходный период: в тех регионах, где еще не создана кадастровая база объектов недвижимости, налог будет взиматься по-старому, с балансовой стоимости, но опять-таки по более высокой ставке — 2%. Каждый субъект сам определит единую дату перехода для всех муниципалитетов на налог, рассчитанный по кадастровой стоимости.

В законопроекте отдельно прописаны льготы по уплате налога — и в большинстве случаев все льготные категории граждан, полностью освобожденные от уплаты налога, сохранены, как в действующем законодательстве. В дополнение к этому введены персональные вычеты по налогу для каждого владельца имущества. Так, налогооблагаемая база по каждому объекту уменьшается на 20 кв. м в отношении квартиры, на 10 кв. м — комнаты, на 50 кв. м — жилого дома и на 1 млн рублей — в отношении домохозяйства, в состав которого входит жилой дом. Муниципалитетам дано право увеличивать сумму налоговых вычетов в своих регионах.

Простой расчет показывает, на сколько увеличатся выплаты по налогу на имущество для граждан. К примеру, балансовая стоимость 2-комнатной квартиры в "хрущевке" в ближнем Подмосковье составляет сегодня около 60 тыс. рублей. Соответственно, исходя из действующих ставок, владелец такой недвижимости платит в бюджет муниципалитета налог в размере 600 рублей. По новым правилам ему придется платить с кадастровой стоимости своего жилья за минусом 20 кв.м его общей площади. В нашем случае при рыночной стоимости квартиры в районе 3 млн рублей налогооблагаемая база за минусом вычета составит примерно 1,8 млн рублей. Налог с этой суммы, как нетрудно подсчитать, с 2015 года составит для граждан, не имеющих прав на какие-либо льготы, 1800—5400 рублей. То есть в 3—9 раз выше действующего уровня налогообложения.

Gudok.ru рекомендует уже сегодня, не дожидаясь вступления закона в силу, поинтересоваться, установлена ли на ваше имущество кадастровая стоимость и какова она. Если эта стоимость органами кадастрового учета была завышена, то, не дожидаясь получения налогового уведомления от налоговой инспекции, подавайте жалобу на пересмотр кадастровой стоимости своего жилья. В законе установлен порядок пересмотра этого показателя и, соответственно, налогов, начисленных к уплате за ваше имущество. Пересмотр кадастровой стоимости производится только за тот год, в котором собственником имущества была подана жалоба в согласительную комиссию при органах кадастрового учета или заявление в суд. Проволочки с пересмотром кадастровой стоимости вашего имущества могут стоить вам крупных потерь после вступления в силу нового порядка взимания налога на имущество.

Другие новости по теме

Грузовые перевозки | Пятница | 22.07.2016 | 12:59
Один из крупнейших воздушных грузоперевозчиков в мире рассчитывает выполнять через Хабаровск регулярные рейсы дважды в неделю
Читать полностью
Грузовые перевозки | Среда | 20.07.2016 | 23:08
Как отличаются затраты на логистику в России и мире, какое влияние оказала система «Платон» на перевозчиков, сколько клиентов должно быть у 3PL-оператора для его эффективного развития, в интервью Gudok.ru рассказал директор по логистике и планированию Coca-Cola HBC Россия Андрей Павлович.
Читать полностью
Пассажирские перевозки | Среда | 20.07.2016 | 18:00
Только аэропорт Шереметьево показал рост, увеличив долю в общем трафике МАУ до 45,8%
Читать полностью
Инфраструктура | Среда | 20.07.2016 | 13:40
Одним из ключевых направлений Невельского морского порта после получения статуса порта-франко станет судостроение, а также рыбный промысел и рыбопереработка
Читать полностью
Грузовые перевозки | Вторник | 19.07.2016 | 15:58
Присоединение к Парижскому климатическому соглашению приведет к потерям в выручке ОАО «РЖД» от 47 млрд руб. до 52 млрд руб. в год, подсчитали аналитики ИПЕМ
Читать полностью
Грузовые перевозки | Вторник | 19.07.2016 | 15:21
Начальную цену аукциона по аренде полувагонов компания решила не устанавливать
Читать полностью
Пассажирские перевозки | Понедельник | 18.07.2016 | 18:14
«Зайцы», обнаруженные контролером, смогут избежать штрафа, купив билет
Читать полностью
Инфраструктура | Понедельник | 18.07.2016 | 17:22
Глава ОАО «Российские железные дороги» доложил Президенту РФ Владимиру Путину об итогах работы за первое полугодие и текущей ситуации в сфере грузовых и пассажирских перевозок.
Читать полностью
Пассажирские перевозки | Понедельник | 18.07.2016 | 11:30
По расчетам министерства транспорта, к вечеру 18 июля будут вывезены все пассажиры отмененных ранее рейсов из Стамбула и Антальи в города России
Читать полностью
Грузовые перевозки | Пятница | 15.07.2016 | 22:28
Операторы подвижного состава детально изучают проект документа, который впервые может установить ценовое регулирование на рынке грузовых вагонов
Читать полностью

Новости

22.07 Пятница
12:59