Новости

Налог на недвижимость увеличивается в несколько раз

Сегодня Госдума рассматривает во втором чтении законопроект о новом порядке взимания налога на имущество с граждан. Нынешние льготы по налогу сохранят, но платить за недвижимость придется в несколько раз больше

Налог на недвижимость увеличивается в несколько раз
фото: ИТАР-ТАСС / Gudok.ru
Поправки в Налоговый кодекс, изменяющие порядок взимания налога на имущество с граждан, были утверждены на заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам в понедельник. Сегодня планируется их принятие депутатами во втором чтении, а в пятницу — в третьем чтении. В случае принятия законопроект вступит в силу уже с 1 января 2015 года. То есть уже со следующего года налог на имущество — квартиры, жилые дома, дачи и гаражи — будет взиматься с кадастровой стоимости строения, а не с инвентаризационной, как сейчас. В большинстве случаев для граждан это будет означать увеличение сумм начисленного налога в несколько раз.

Сегодня налоги на недвижимое имущество в большинстве регионов страны граждане платят с инвентаризационной стоимости строений. Как правило, если дом или гараж давнего года постройки, то эта стоимость может в 10—50 раз отличаться от рыночной в меньшую сторону. Зато и налог граждане платят в размере до 1% от этой нерыночной оценки. Законопроект, который сегодня обсуждается в Госдуме, предполагает, что налог на имущество будет взиматься с кадастровой стоимости строений, которая в большей степени приближена к рыночной стоимости жилья или построек. При этом законопроект уменьшает ставку налога до 0,1% от стоимости имущества. Однако ко второму чтению в законопроект вкрались поправки, значительно ухудшающие жизнь домовладельцев.

На прошлой неделе в Минфине заявили, что ставка налога на имущество может быть увеличена в несколько раз. Сказано — сделано. Не прошло и нескольких дней, как пожелание Минфина было исполнено. Ко второму чтению в законопроекте появилась норма, разрешающая местным органам власти по своему разумению увеличивать ставку налога, который полностью идет в бюджет муниципалитетов, в три раза — то есть до 0,3% от кадастровой стоимости имущества.

Помимо этого, особо раскошелиться придется владельцам дорогой недвижимости. Для тех, чье имущество будет оценено в сумму свыше 300 млн рублей, ставка налога составит 2% от его кадастровой стоимости. При этом закон вводит переходный период: в тех регионах, где еще не создана кадастровая база объектов недвижимости, налог будет взиматься по-старому, с балансовой стоимости, но опять-таки по более высокой ставке — 2%. Каждый субъект сам определит единую дату перехода для всех муниципалитетов на налог, рассчитанный по кадастровой стоимости.

В законопроекте отдельно прописаны льготы по уплате налога — и в большинстве случаев все льготные категории граждан, полностью освобожденные от уплаты налога, сохранены, как в действующем законодательстве. В дополнение к этому введены персональные вычеты по налогу для каждого владельца имущества. Так, налогооблагаемая база по каждому объекту уменьшается на 20 кв. м в отношении квартиры, на 10 кв. м — комнаты, на 50 кв. м — жилого дома и на 1 млн рублей — в отношении домохозяйства, в состав которого входит жилой дом. Муниципалитетам дано право увеличивать сумму налоговых вычетов в своих регионах.

Простой расчет показывает, на сколько увеличатся выплаты по налогу на имущество для граждан. К примеру, балансовая стоимость 2-комнатной квартиры в "хрущевке" в ближнем Подмосковье составляет сегодня около 60 тыс. рублей. Соответственно, исходя из действующих ставок, владелец такой недвижимости платит в бюджет муниципалитета налог в размере 600 рублей. По новым правилам ему придется платить с кадастровой стоимости своего жилья за минусом 20 кв.м его общей площади. В нашем случае при рыночной стоимости квартиры в районе 3 млн рублей налогооблагаемая база за минусом вычета составит примерно 1,8 млн рублей. Налог с этой суммы, как нетрудно подсчитать, с 2015 года составит для граждан, не имеющих прав на какие-либо льготы, 1800—5400 рублей. То есть в 3—9 раз выше действующего уровня налогообложения.

Gudok.ru рекомендует уже сегодня, не дожидаясь вступления закона в силу, поинтересоваться, установлена ли на ваше имущество кадастровая стоимость и какова она. Если эта стоимость органами кадастрового учета была завышена, то, не дожидаясь получения налогового уведомления от налоговой инспекции, подавайте жалобу на пересмотр кадастровой стоимости своего жилья. В законе установлен порядок пересмотра этого показателя и, соответственно, налогов, начисленных к уплате за ваше имущество. Пересмотр кадастровой стоимости производится только за тот год, в котором собственником имущества была подана жалоба в согласительную комиссию при органах кадастрового учета или заявление в суд. Проволочки с пересмотром кадастровой стоимости вашего имущества могут стоить вам крупных потерь после вступления в силу нового порядка взимания налога на имущество.

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей.

Другие новости по теме

Лучшие на сети | Среда | 21.02.2018 | 11:54
«Гудок» публикует результаты сетевого соревнования коллективов железных дорог и структурных подразделений холдинга «Российские железные дороги» за 2017 год
Читать полностью
Пассажирские перевозки | Среда | 21.02.2018 | 03:09
Новый маршрут разработан специально для любителей горнолыжного спорта
Читать полностью
Социальная политика | Вторник | 20.02.2018 | 23:12
Активных молодых сотрудников продвигают по карьерной лестнице
Читать полностью
Социальная политика | Вторник | 20.02.2018 | 22:58
Межрегиональный туристский образовательный проект Куйбышевского филиала АО «ФПК» «Вагон знаний» победил в номинации «Развитие туристического потенциала региона» Всероссийского конкурса лучших практик и инициатив социально-экономического развития регионов
Читать полностью
Первые лица | Вторник | 20.02.2018 | 22:43
Начало этого года ознаменовалось для Северо-Кавказской дороги победой в сетевом соревновании за четвёртый квартал 2017-го, а также рекордной выгрузкой на припортовых станциях. О том, как этого удалось добиться, а также о планах дальнейшего развития «Гудку» рассказал начальник Северо-Кавказской дороги Владимир Пястолов.
Читать полностью
Пассажирские перевозки | Вторник | 20.02.2018 | 22:28
Железнодорожники возрождают культурное наследие
Читать полностью
Первые лица | Вторник | 20.02.2018 | 12:04
Этот год в компании объявлен Годом улучшения условий труда и производственного быта. Как идёт «оздоровление» рабочих мест, что скрывается за концепцией «нулевого травматизма» и возможно ли, чтобы женщины работали машинистами поездов, «Гудку» рассказал начальник Департамента охраны труда, промышленной безопасности и экологического контроля ОАО «РЖД» Пётр Потапов.
Читать полностью
Грузовые перевозки | Понедельник | 19.02.2018 | 23:38
ОАО «РЖД» обеспечит экспорт зерна из удалённых областей
Читать полностью
Инфраструктура | Понедельник | 19.02.2018 | 11:29
Совокупная грузовая база транспортного коридора Европа - Китай оценивается в несколько миллионов тонн, а время в пути транзитных поездов через Россию можно сократить до трех дней. При этом высокодоходные грузы целесообразно возить в переоборудованных пассажирских вагонах. Об этом на конференции «Транспорт и логистика 2.0», организованной ИД «Коммерсантъ», рассказал президент Центра экономической инфраструктуры Владимир Косой.  
Читать полностью
Инфраструктура | Воскресенье | 18.02.2018 | 23:08
Об особенностях работы над проектом ВСМ, об уникальных компетенциях, приобретенных в ходе этой работы, и о конкуренции с Hyperloop «Гудку» рассказал первый заместитель генерального директора АО «Мосгипротранс» Максим Сухарев
Читать полностью